Razmisljao sam koliko bi sredjivanje parkinga i pravljenje garaze bilo isplativo nekoj firmi da nije tih lokala. Cuo sam da je samo garaza kostala oko 800 000 evra + dodatni troskovi u samoj firmi, pa bi se po nekoj kvazi racunici, firmi investitoru vratile pare za nekih 50 godina. Budite svesni da opstina nije dala ni dinara,a ima 30% preko svega toga.Ne znam koja bi firma sa normalnim management-om investirala tolike pare u neki grad. Ovako i grad ima garazu, gradjani imaju novu zgradu i ne mogu da se zale da je poslednja zgrada napravljena 82, ima vise mesta za parkiranje, itd. J
"Isplativost" rada mesovitog privatno-javnog preduzeca za parkiranje postignuta je opstinskom odlukom od proleca ove godine kojom su SVE pare, koje se inace prilikom izgradnje objekata u gradu placaju u slucaju da nema obezbedjenog parkinga za stanove, umesto Direkciji i budzetu usmerene mesovito javno-privatnom preduzecu koje bi inace trebalo da bude investitor legendarne prazne garaze, za koju je opstina dala garanciju na budzet a koja se narucuje i kupuje od privatnog partnera u mesovitoj parking firmi i prikazuje kao njegova "investicija" a koju zapravo otplacuje mesovita firma.
Tj. :
1. Formirana nova mesovita javno-privatna firma za naplatu parkiranja. Dobit se naravno deli itd.
2. Ta firma (nova) ima obavezu ulaganja. Dakle, nema obavezu ulaganja privatni partner, nego zajednicka firma. (ovde dozvoljavam mogucnost da privatni partner ima obavezu ulaganja, ali onda bi neko trebalo da bude uhapsen zbog kasnijih stavki).
3. Opstina donela odluku da se pare za namensku izgradnju parkinga uplacuju mesovitoj firmi, kod izgradnje novih zgrada koje nemaju obezbedjen parking. To se inace racuna u odnosu na broj m2 gradnje i ovima sto grade to je mnogo jednostavnije nego da resavaju pitanje parkiranja.
Rec je o velikim parama i naravno postavlja se pitanje zasto je JP Direkcija sa svojih 100 zaposlenih nesposobna da sama planiran i gradi parkinge nego ce to neko drugi da radi? Mesovitoj firmi nikakvi drugi novci nisu potrebni za rad inace, ova renta je super.
4. Uplacene pare su na racunu mesovite firme & logicno, upotrebice se za npr. otplacivanje garaze kao najociglednije investicije. Tj. u ovoj varijanti ocigledno, privatni partner ne ulaze nista, nego se koriste budzetske pare, tj. prakticno opstina gradi, samo ne direktno nego preko mesovite firme, svojim parama, pa se to prikazuje kao investicija.
(U suprotnom, ako bi privatni partner garazu prikazao kao svoju "investiciju", a ona mu se isplacuje uredno, tj. on je prodaje zapravo mesovitom preduzecu, eto teme za apsanu.)
5. Garaza se kupuje od privatnog partnera, tj. on gradi, pa tu vec zaradjuje dovoljno i nema dalji problem. Medjutim, radi svake eventualnosti, investicija (placanje izgradnje) obezbedjuje se po uslovima ugovora menicom na racun budzeta (sto je protivzakonito uzgred bez odluke skupstine), tako da sto se privatnog partnera tice, sve moze odmah da propadne, oni su garazu prodali.
6. Izgradnja lokala doprinosi isplativosti celokupne investicije, mada je jasno da je privatni partner vec profitirao, pa sto se njega tice lokale moze i da pokloni opstini (jer, garaza se ionako gradi prakticno javnim sredstvima).
U svakom slucaju, lokali nikako ne resavaju problem parkiranja, pa je njihova izgradnja u okviru javne garaze besmislica sa stanovista problema koji se hteo resiti. Jedino ako su se neki drugi problemi hteli resiti.
Rekonstrukcija dogadjaja uradjena je na osnovu javno dostupnih informacija, dopustam mogucnost da ima propusta, ali je svakako rec o lose sklopljenom poslu.
PS: Kao sto sam napomenuo ranije u postu koji mi je izgleda obrisan, ako ZoranReisen gradi tu konstrukciju pored parkiralista, onda to znaci da vozenje za Gucu i po okolnim selima NIJE BILO ZA DZABE i BESPLATNO.
Najgore je kad opstina dodje u kolaps sa vracanjem dugovanja pa onda krene da kompenzira to (nezakonito i glupo) preko kompenzacija za komunalije i gradjevinsko zemljiste koje se onda daje neplanski za izgradnju pa generacije i generacije placaju ceh necije gluposti i tastine.
I bilo bi stvarno lepo da administrator ako vec zapocne neku off-topic raspravu obrise i svoj post i javno se pokaje na forumu, a ne da samo posle brise nase komentare na njegov post.